ASTM E2557-07
耐震デューデリジェンス評価における推定最大損失 (PML) 評価の標準実務

規格番号
ASTM E2557-07
制定年
2007
出版団体
American Society for Testing and Materials (ASTM)
状態
に置き換えられる
ASTM E2557-16
最新版
ASTM E2557-16a
範囲
この慣行は、不動産の地震リスク評価を実施したい当事者による自主基準として使用することを目的としています。 目標は、ユーザーが建物または建物群に対する地震被害の財務リスクを一貫した基準で客観的かつ確実に比較できるようにすることです。 この実務は、建物の地震リスクの評価と格付けのために作成された技術報告書が他の主体による使用に適切なものとなるように、地震被害リスクの評価に関する要件を提供することを目的としています。 潜在的なユーザーには、株式投資、融資、および住宅ローン組成者、ローンサービサー、引受会社、格付け会社、不動産担保債券購入者による証券化住宅ローン融資を含む金融取引を行う者が含まれますが、これらに限定されません。 この慣行を使用することにより、ユーザーは、不動産取引における地震に関連する損失の可能性を評価する際のデューデリジェンスの要件を部分的に満たすことができる可能性があります。 1.1 この慣行は、不動産の評価と分類に関する標準的な注意を確立します。 地震による被害から金融取引に使用する不動産の改良に至るまでの財務リスク。 したがって、この慣行により、ユーザーは、地震による不動産の潜在的な損失の評価と特徴付けに関する不動産取引のデューデリジェンス要件を部分的に満たすことができます。 この実践は、敷地および建物の反応による財産への物理的損害のみに対処することを目的としています。 1.1.1 この実践で対処される危険には、地震による地面の揺れ、断層、地盤沈下、沈下地滑りおよび土壌の液状化を含む地震による敷地の不安定性、地震1.1.2 地震による火災や有毒物質の放出は、この実践では考慮されない危険です。 1.1.3 この実践は生命の保護を目的としたものではありません。 この慣行は、建物の建設やメンテナンスに関する連邦、州、地方の法律や規制の要件には対応していません。 ユーザーは、現在の連邦、州、地方の法律や規制が、建物の建設時や改修時、あるいはその両方の時点で有効なものとは異なる可能性があることに注意してください。 この慣行は、以前との間の契約上および法的義務に対処するものではありません。 PML レポートの後続のユーザー、またはレポートを作成したプロバイダーとそのような以前のレポートの使用を希望するプロバイダーの間。 この慣行は、プロバイダーとユーザー、およびその他の当事者 (存在する場合) の間の契約上および法的義務には対処しません。 1.1.4適切な生命の安全と損害防止の実践を確立し、使用前に現在の規制制限の適用可能性を判断するのは、建物の所有者の責任です。 1.2 範囲に含まれない考慮事項: 建物内容への損害の影響、収入、家賃、または不動産の使用によるその他の経済的利益の損失、または法的判断による損失、スプリンクラーの水による損害または火災。 1.3 インチ ポンド単位で記載された値は標準とみなされます。 括弧内の値は SI 単位への数学的変換であり、情報提供のみを目的としており、標準とはみなされません。

ASTM E2557-07 発売履歴

  • 2016 ASTM E2557-16a 耐震デューデリジェンス評価のための推定最大損失 (PML) 評価の標準実務
  • 2016 ASTM E2557-16 耐震デューデリジェンス評価のための推定最大損失 (PML) 評価の標準実務
  • 2007 ASTM E2557-07 耐震デューデリジェンス評価における推定最大損失 (PML) 評価の標準実務


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