ASTM E2418-06
商業ビルにおける観察可能な真菌および真菌の増殖条件に関する標準ガイドライン: ベースライン検査手順

規格番号

ASTM E2418-06

制定年

2006

出版団体

American Society for Testing and Materials (ASTM)

最新版

ASTM E2418-06

範囲

1.1 目的 このガイドの目的は、商業用不動産取引に関連する商業用建物内で容易に観察できるカビおよびカビが発生しやすい条件に関するベースライン調査を実施するための、米国における適切な商業慣行および慣習を定義することです。 - このガイド内で概説されている調査、文書レビュー、およびインタビューを通じて。 このガイドは、商業用建物の外壁や下部構造を通した湿気や水の浸入の結果として、またはプロセスや機械システムの結果として建物内で発生した、観察可能なカビとカビの原因となる物理的欠陥を特定することを目的としています。 ただし、最小限の観察可能なカビやカビは除きます。 カビが発生しやすい物理的欠陥。 このガイドは、ユーザーが、このガイドの範囲を超えたさらなる評価やその他の適切なアクションの潜在的な必要性を評価できるようにすることを目的としています。 このガイドでは、頭字語「BSP」または「ベースライン調査プロセス」は、このガイドの完全なタイトルと同じ意味で使用されます。 1.2 目的の制限BSP は、容易に特定できるカビやカビの発生につながる物理的欠陥を調査するために使用できますが、BSP は商業用建物のすべてまたはほとんどのエリアで観察可能なカビやカビの発生につながる物理的欠陥の存在を包括的に調査するように設計されていません。 これは、観察可能なカビおよびカビの原因となる物理的欠陥の存在のリスクを軽減することを目的としたものではなく、また、観察可能なカビおよびカビの原因となる物理的欠陥が建物またはその居住者にもたらす可能性のあるリスクを排除することを目的としたものでもありません。 1.3 この範囲を超えた考慮事項このガイドの使用は、このセクションに記載されている範囲に厳密に限定されます。 このガイドのセクションでは、情報提供を目的として、施設に存在する可能性のある特定の物理的状態 (すべてを含むリストではない) と、このガイドの範囲を超えているが、可能性がある特定のアクティビティや手順 (すべてを含むリストではない) を特定します。 商業用不動産取引の当事者が検討することを保証します。 コンサルタントのサービス範囲におけるそのような条件を調査する必要性は、とりわけ不動産の性質と BSP を実施する理由に基づいて評価される必要があります。 このようなさらなる調査またはテスト サービスの範囲については、BSP プロセスを開始する前に、このガイドの範囲を超える追加サービスとしてユーザーとコンサルタントの間で合意する必要があります。 このガイドの範囲を超える作業を開始する責任はユーザーにあります。 1.3.1 カビの増殖のためのサンプリングは、このガイドでは考慮事項の範囲外です。 EPA 402-K-01-001 に記載されているように、EPA やその他の連邦基準、またはカビ胞子に対するしきい値限界値 (TLV) が確立されていないため、商業用建物が連邦基準に準拠しているかどうかを評価するためにサンプリングを使用することはできません。 また、サンプリングでは、最良の場合には特定の時点を反映した結果しか生成されず、最悪の場合には不正確または誤解を招く結果が生成される可能性があります。 1.4 ガイドの構成このガイドには 13 のセクションと 3 つの付録があります。 セクションはスコープを定義します。 セクションは参考文献です。 セクションは用語です。 このセクションでは、このガイドの重要性と使用法を定義します。 このセクションではユーザーの責任について説明します。 セクションからセクションまでは、ウォークスルー調査の範囲やレポートの作成など、レポート本体のガイドラインを提供します。 セクションを作成し、範囲外の考慮事項を特定します。 このセクションでは、インターネット参照用のキーワードをリストします。 追加の BSP 範囲の考慮事項をユーザーに提供します。 これにより、ユーザーはコンサルタントが実施するデュー デリジェンスのこのガイドのベースライン範囲を拡大することができ、提案された面接チェックリストがユーザーに提供され、提案されたフィールド チェックリストがユーザーに提供されます。

ASTM E2418-06 規範的参照

• ASTM E1527 環境サイト評価の標準的な実践: 第 1 段階環境サイト評価プロセス
• ASTM E2018 物件状態評価の標準ガイド: 基本的な物件状態評価方法

ASTM E2418-06 発売履歴

• 2006 ASTM E2418-06 商業ビルにおける観察可能な真菌および真菌の増殖条件に関する標準ガイドライン: ベースライン検査手順